Перейти к содержимому
Форум Вольных плотников - Все о строительстве деревянных домов и бань
КДА

Посоветуйте и просветите: Бизнес по строительству деревянных домов с нуля.

Рекомендованные сообщения

Добрый день, форумчане!

Соответствующего раздела на форуме не нашёл, поэтому пишу сюда. Если есть возможность и необходимость создать такой раздел на форуме, я думаю администрация форума сделает всё в лучшем виде.

 

Итак, суть вопроса.

 

Мне 36 лет, живу в Санкт-Петербурге, работаю наёмным сотрудником в компании, очень далёкой от сферы строительства деревянных домов )) Образование моё никак не связано со строительством (сам бывший военный). Женат, есть дети.

 

Есть очень сильное желание начать собственное дело. Перебирая возможные ниши, куда бы я мог себя приложить и что-мне нравится, я очень серьёзно начал рассматривать стротельство деревянных домов. Считаю, что это хорошее, позитивное и нужное дело, которое ещё и денег приносит.

 

Компетенции в данной сфере - практически нулевые.

Что я умею: продавать, привлекать клиентов (интернет и др.), общаться с клиентами, организовывать работу и тд.

 

Как я вижу процесс: (пожалуйста, критика приветствуется, конструктивная критика - желательна, а советы и помощь - необходимы).

 

1. Для начала нужно определится с направлением, которое сейчас наиболее востребовано и принесёт максимальную прибыль в перспективе:

- Каркасные дома

- Дома из профилированного бруса

- Дома из бревна

- Дома из клеёного бруса

Я склоняюсь к вариантам бруса и клеёного бруса, но хочу от вас услышать комментарии.

 

2. Какие услуги востребованы сейчас больше:

- Установка сруба

- Установка дома под усадку

- Установка дома под ключ

- Дом под заезд (с внутренней отделкой, разводкой коммуникаций, сантехникой и т.д)

3. Как начать?

- Найти поставщика бруса или готовых срубов

- иметь 5-10 стандартных проектов

- нанять компетентного человека (под проект, не на постоянку)

- нанять бригаду

 

- после иметь бригаду и специалиста в штате, возможно посотрудничать с проектировщиком и архитектором в разработке индивидуальных для компании проектов.

 

 

Вы люди опытные, надеюсь поможете дельными советами. Вопросы ценообразования, рентабельности, сезонности, конкуренции пока не рассматриваю, так как невозможно будет читать. Всё попорядку.

Но если вы скажете, что этот бизнес убыточен или не выдержет конкуренции, тогда придётся сильно задуматься.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@КДА,Выезжаем всем гуртом , готовы работать в поте лица от рассвета до заката и от заката до рассвета.

Приглашайте всех друзей им халява тоже не помешает.

Составить бизнес-план ,напилить ,настрогать,нарубить,провести маркетинговые исследования?Да два пальца об асфальт!!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Что-то у меня недопонимание вашего сообщения. Это сарказм или вы серьёзно? А зачем друзей звать? Что за халява?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@КДА, Этот бизнес сейчас на спаде. Начать, конечно лучше когда большинство закрывается, но... Это ОЧЕНЬ большие затраты. Увы.

Касабельно Вашего плана:

1. Самое основное в нашем бизнесе - квалифицированные сотрудники. Есть плотники - есть бизнес, нет плотников - беда, будете работать на рекламации.

2. Сейчас востребованы ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫЕ УСЛУГИ. Не важно в каком сегменте.

3. Начинать нужно с низу. Порубить самому, изучить архитектуру, научиться правильно расчитывать стоимость работ и материалов.

4. Архитектор нужен в офисе на постоянной основе.

 

Ну а потом лет пять работать на свое имя. Будет бренд - будут заказы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
@КДА, сарказм @SHTIL250 понятен. В наш бизнес с наскока не войти. Спрос мал, затраты на каждый проект - велики, самих заказов мало.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Михаил, спасибо вам большое за ответ. Если вы позволите, пара вопросов и комментариев к вашим ответам.

Этот бизнес сейчас на спаде. но... Это ОЧЕНЬ большие затраты. Увы.

А что значит на спаде? Заказы перераспределяются во что-то другое? В пеноблоки? в кирпич? Они же не могут просто исчезнуть? В Москве и в Питере как осатанелые строят себе дома и дачи.

 

А что вы понимаете под большими тратами? На что нужны деньги? Вы не берёте предоплату? Если не секрет конечно)) На первичную закупку материалов не хватает? в заказе вкладываете свои деньги?

Есть плотники - есть бизнес, нет плотников - беда, будете работать на рекламации.

Полностью с вами согласен! Плотников нужно искать.

И всё же при сборке (допустим) из профилированного бруса стандартного простого проекта дома 6х6 так ли категорически нужны профессионалы высшего класса?

Начинать нужно с низу. Порубить самому, изучить архитектуру, научиться правильно расчитывать стоимость работ и материалов.

Ну а потом лет пять работать на свое имя. Будет бренд - будут заказы.

И здесь я с вами полностью согласен. И порубить готов и рассчитывать стоимость работ (хотя вот для этого и пригодился бы прораб(специалист) на хорошем окладе. Он и плотников помог бы нанять достойных и работы бы помог расчитать.

 

А бренд и имя... Вы так говорите... у вас наверное высокий процент клиентов идут через "Сарафанное радио" да? Поэтому вы упор делаете на наработку бренда и своего имени. А я вижу что куча народа ищет исполнителей через интернет. Вот допустим в прошлом месяце в яндексе по северо-западному региону тему "Дома из бруса под ключ" искали около 13 500 раз. И я считаю, что 1-2-3 заказа при правильной организации можно получить. А вы как думаете?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Уважаемый,поймите меня ,я постараюсь без эмоций.Я  уже писал про изучение покупательского спроса.Вы считаете что 13 500 запросов это 13 500 заказов?!Часть просто ищет как и Вы между чем выбрать, бревно,шлакоблок,брус или кирпич часть от праздного любопытства и т.д.

Потом , ищут подешевле с такими не заработаешь ничего кроме опыта , хоть и нужная штука ,но кушать нужно каждый день.

Лес кругляк подобрать тоже не просто.Есть те кто торгует таким лесом цены у них разные и выбор тоже соответственно разный.Вы можете приехать на производственную площадку и сходу отгрузить себе нужный кирпич,шлакоблок как в магазине.С лесом так не получится его ОТБИРАЮТ ПОД КОНКРЕТНЫЙ ЗАКАЗ времени может занять более 2-х месяцев в зависимости от сезона и т.д.

Другими словами заключённый между Вами и заказчикам сегодня договор не означает что вы начнёте рубить дом завтра.Михаил Вам правильно говорит

Толку от лучших консультантов не будет если Вы в этой области "0"без палочки!!!Если деньги девать некуда купите готовый бизнес ,компанию"Русдом" к примеру,или бизнес господина Усольцева а Новокузнецке.

3. Начинать нужно с низу. Порубить самому, изучить архитектуру, научиться правильно расчитывать стоимость работ и материалов.

 

Только вряд ли у Вас это получится,потому что для таких как они это не столько бизнес сколько образ жизни.

Да и толковых спецов найти,которые будут готовы работать на дядю,очень сложно.Такие в основном на себя пашут.Хорошего каменщика найти можно сравнительно легко,а вот плотника грамотного с руками и головой ...

Если любите строить поищите что-нибудь другое,а не ручную рубку.Уж больно много тут нюансов Михаил Вам правильно сказал:

 

 


В наш бизнес с наскока не войти. Спрос мал, затраты на каждый проект - велики, самих заказов мало.

Могу порекомендовать,если желание не отпало пройти курсы в школе плотников"Тайга".За адресом к Михаилу лучше обратиться он информирован лучше меня.У них на сайте даже учебный план имеется .  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот допустим в прошлом месяце в яндексе по северо-западному региону тему "Дома из бруса под ключ" искали около 13 500 раз

На самом деле "чистый" запрос "Дома из бруса под ключ"  (именно так, с кавычками) составляет 4 180. Если принять во внимание серьезное отличие по популярности от средней полосы России, можно смело делать вывод - популярность ДУТАЯ. Эта популярность в основном состоит из автоматических запросов СЕО - продвиженцев по мониторингу ключевых слов. Делите на 10 - получите будущую среднюю посещаемость сайты по этому ключу. И то при условии, что Ваш сайт будет в ТОП-3 по этой поисковой фразе.

 

 

И я считаю, что 1-2-3 заказа при правильной организации можно получить

Нет. Такая эффективность сейчас недостижима.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

А что значит на спаде? Заказы перераспределяются во что-то другое? В пеноблоки? в кирпич? Они же не могут просто исчезнуть? В Москве и в Питере как осатанелые строят себе дома и дачи.

Это только кажется. Строительство в очень сильном упадке, именно строительство. Стоимость готовых домов равна или даже немного меньше чем стоимость строительства. Ну и какой смысл? Сейчас строят только те, кто готов платить за ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ проект.

 

 

Они же не могут просто исчезнуть?

Вы это расскажите плотникам сидящих без заказов с весны. Совсем без заказов.

 

 

так ли категорически нужны профессионалы высшего класса?

Да, и только так, иначе будет очередная контора "Рога и Копыта" и мы все дружно будем читать слезные письма пострадавших от деятельности такой "любительской" конторы.

 

 

пригодился бы прораб(специалист) на хорошем окладе. Он и плотников помог бы нанять достойных и работы бы помог расчитать.

Ну и зачем такому специалисту широкого профиля нужны Вы? Кто ему мешает это делать самому?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

так ли категорически нужны профессионалы высшего класса?

Быгыгы. Вы хотите создать Зодчий в Питере? Тогда уж и пачку адвокатов нанимайте сразу, что б потом не метаться в поисках качественной защиты.

Я б никогда не пошел заказывать в компании где так ли категорически нужны профессионалы высшего класса?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

Вы считаете что 13 500 запросов это 13 500 заказов?!

Ну нет, что вы, конечно я так не считаю. Я прекрасно понимаю, из чего может складываться такое количество запросов. Даже если на 10 поделить - а это как раз отметёт все исследования рынка, накрутки СЕО-шников и т.д. Останется 1350 целевых клиентов в месяц на Питер и область. Т.е. те, кто реально готов купить и ищет, где это сделать. И это хорошее количество, для того, что-бы побороться за один заказ из них. Не правда ли?

 

 

На самом деле "чистый" запрос "Дома из бруса под ключ"  (именно так, с кавычками) составляет 4 180.

Да-да, я знаю что такое низкочастотные запросы. Но это только один из них. Так тоже нельзя считать. Баня, беседка, не под ключ.... и т.д. Это же тоже потенциальные заказы... с которыми можно поработать.

 

 

 

Ну и зачем такому специалисту широкого профиля нужны Вы? Кто ему мешает это делать самому?

 

Вы до этого писали, что специалисты сидят без заказов. Может как раз для этого я и нужен, что бы эти заказы приносить специалистам и помочь им заработать. И себе помочь. 

 

 

 

Я б никогда не пошел заказывать в компании где так ли категорически нужны профессионалы высшего класса?

 

А я бы заказал, так как никто не говорит здесь о низкосортных низкоклассных рабочих. Кстати, а как вы выбираете таксистов в машину которых сесть и поехать? Вы узнаете у них стаж безаварийной езды? Или вызываете таксиста только по рекомендации? Думаю, что набираете любой номер (или руку на дороге поднимаете), узнаёте стоимость, садитесь и едите, да? И ведь доезжаете... как правило ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я наверное не совсем адресно зашёл. Думаю специфика этого форума чуть отличается от того, чем я хочу занятся. Каркасные дома и дома из бруса - не основная тема для форума.

 

Не могли бы вы подсказать мне форум профессионалов в области каркасных домов и домов из бруса, если знаете. Буду премного благодарен.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@КДА,

 

А я бы заказал, так как никто не говорит здесь о низкосортных низкоклассных рабочих. Кстати, а как вы выбираете таксистов в машину которых сесть и поехать? Вы узнаете у них стаж безаварийной езды? Или вызываете таксиста только по рекомендации? Думаю, что набираете любой номер (или руку на дороге поднимаете), узнаёте стоимость, садитесь и едите, да? И ведь доезжаете... как правило ))

Спорно,и тема для отдельного разговора.Затраты несколько разные.

 

Не могли бы вы подсказать мне форум профессионалов в области каркасных домов и домов из бруса, если знаете. Буду премного благодарен.

 

Загляните сюда,возможно тут Вам смогут помощь оказать

 http://vseplotniki.ru/personal/profile/subscribe-to-newsletter.php?register=YES&sf_EMAIL=&sf_RUB_ID[]=2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

Может как раз для этого я и нужен, что бы эти заказы приносить специалистам

Вы реально считаете, что сможете поднять с рынка больше, чем те кто сидят на нем не один год? Чудеса бывают конечно, но ...

 

 

Останется 1350 целевых клиентов в месяц на Питер и область. Т.е. те, кто реально готов купить и ищет, где это сделать.

Системная ошибка. ЭТО НЕ КЛИЕНТЫ, пока по крайней мере.

И как Вы собрались конкурировать со "старыми" компаниями с большим портфолио работ и архитектурных проектов? Ценой? На чем экономить будете, что б ценой перебить цену производителя?

 

 

Или вызываете таксиста только по рекомендации? Думаю, что набираете любой номер (или руку на дороге поднимаете), узнаёте стоимость, садитесь и едите, да?

Нет, я пользуюсь одной и той же компанией. Белой. С новыми авто и квалифицированными водителями. По крайней мере, чучхемобиль или сопляков ни разу за 8 лет не видел.

 

 

Каркасные дома и дома из бруса - не основная тема для форума

Ну если рассматривать качество узбекстрой, "бИстра, дЁшива, сЕрдыта" это да, это не к нам. Тут нет таких. ООО "НСК ЛесМаркет" - строит норвежские каркасные дома Stavlaft. Но таких заказов - раз, два и обчелся. Дорого это, это не массовое строительство.

Вам видимо надо ориентироваться на Зодчий и похожие компании. Пальцем тыкать не буду. Поищите отзывы на них и примерьте на себя.  Вы готовы разруливать проблемы по несколько раз на дню? И это не разборки с недоехавшими клиентами такси. Там все на много серьезней, ибо клиентами таких компаний являются люди, несущие туда последние копейки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Оставьте человека в покое, шишек набьёт глядишь поумнеет.

На разных языках говорите. Мальчику большие деньги глаза застят. Сидючи в офисе все кажеться простым и плоским как стул на котором он сидит. Фиг ли сложного пришел, баблом махнул и все побежали ему строить. Если он от форума уже чуть не плачет, как жеж он с плотниками то будет общаться?

Ждет его или большое разочарование или оскотиниться, как многие. Много ли осталось тех с кем конкурировали в начале 2000-х? Почти никого, все удрали в брус да каркас. И кругом одни узбеки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну начинается, завязывайте бухтеть. Как бабки старые. Нет что б дельное что сказали по строительству рубленых домов...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

×