Предположу: Дом постройки 50 х годов прошлого века,нижние венцы сгнили от близости к земле и отсутствия вентиляции в подполье. И ещё он обшит вагонкой(судя по фото).
Юрий,душевный вы человек! Я уверен у вас всё получится, только посоветую не заморачиваться со сваями,двутаврами и лиственницей, как мне кажется,это утопия.